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宝鹰精品:打造城市办公“ABW”新理念——万科滨海云中心

宝鹰精品:打造城市办公“ABW”新理念——万科滨海云中心

从大梅沙“平躺的摩天大厦”万科中心,到前海“梦想小镇”万科企业公馆,再到屹立于城市中心深圳湾畔的滨海云中心。万科始终以独特建筑理解、为高端办公提供人性化服务,致敬时代与城市。

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万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处,总建筑面积82497.97平方米,建筑高度153.35米,是一栋地上34层,地下4层的办公及商业综合用房。

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▲万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部

作为多面性的办公商业一体化的标志建筑,除了为客户提供优质办公环境外,万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中,6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部,其室内精装修工程由宝鹰集团承建,事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。

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万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图

万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为高端办公提供人性化服务的理念,而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。


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办公区内整体引入先进的布局理念“ABW”,灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席,或是有一个独立的工作位,可根据需要自行调整。因此办公空间被分为四大主区域——学习区(包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区)、社交区(包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL)、合作区(会议室)、专注区(包含个人工作位、灵活工作位)。

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▲开放式工作区

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▲茶水区

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会议室

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▲工作位


▲餐厅

“ABW”的设计理念不仅强化办公空间的交流性与渗透性,还为工作人员提供了更多工作方式的自由选择权,帮助员工更放松、更自由、更高效地工作。

所谓“运动解千愁,一坐毁所有”,万科注意到了这一点,将运动元素应用于办公空间,活动彰显、动感十足,让在此办公的职场人士都能够在工作之余舒缓身心,真正做到劳逸结合。

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此外,在楼层分区上万科也不走寻常路。不同的楼层有不同颜色代表,也有着不同的含义。
13层以绿色作为主色调,以“创新探索试验田”为主题,采用交叉线条布局形式。



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14层以橙色为主色调,以“实体经济生力区”为主题,采用折线布局形式。

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15层黄色为主色调,以“美好生活场景师”为主题,采用多边形区域布局形式。


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16层红色为主色调,以“城市配套服务商”为主题,采用直线走向区域布局。


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17层蓝色为主色调,以“和谐生态建设者”为主题,采用弧线走向区域布局。

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此外,该大厦卓越的高环保性能更是令人赞叹不已。不仅将新风系统全面覆盖办公区域,综合控制室内环境管控,采用环网双回路电源与水蓄冷系统,灵活配合加班空调,大大降低运行期间空调能耗外,还将海绵城市的理念引入建设中,采用30%的雨水花园(下凹绿地) +50%的透水铺装+裙房屋顶绿化,全方位海绵方案,实现雨水年径流总量控制率达到>80%。

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该项目竣工交付后同时获得“LEED金级”和“国家绿色三星”双认证,使得万科滨海云中心成为行业内的环保生态建筑经典垂范。
宝鹰滨海云中心办公室装修项目部在项目建设过程中,攻坚克难,积极配合,被万科评定为“优秀项目部”。万科的肯定将激励宝鹰集团继续不忘初心,服务客户,以匠心铸建更多精品。



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