首华物业公司成立了防汛应急领导小组和防汛办公室，负责组织、监督、管理和协调本单位的防汛工作。根据市住建委“属地管理，分级负责”和“谁主管、谁负责”的要求，完善了防汛责任体系和防汛指挥运行机制，建立了防汛指挥联络网、应急抢险联络网，并启动了防汛微信群，使防汛领导力量尽早明确、提前介入，力求主动、及时掌握汛情信息。

房修一建筑公司制定了非经防汛要点，成立防汛领导小组，并且编制防汛预案，所属各非经物业单位根据实际情况，牢固树立“生命至上、安全第一”的工作目标，遵循“预防为主，常备不懈”的工作方针，成立应急抢险队、应急领导小组，储备防汛物资，制定应急预案，有效的做好防汛准备。

修订完善各类防汛预案

各单位根据防汛相关要求，在汛前修订完善各类预案，确保预案结合实际、科学有效。

首华物业公司及下属各相关防汛单位依据市住建委相关文件和上级单位的最新精神，在结合历年防汛工作经验的基础上，编制、完善了《2020年度房屋防汛应急预案》《2020年度防汛工作要点》，做到职责明确、指挥到位、上下联动、有效防范。

紫东公司针对非经资产和老旧平房现状，制定了应对倒灌、积水、平房安全等问题的应急预案，并组织人员进行培训，熟悉突发事件处理流程。

房地物业一分公司开展了防汛预案学习工作，并部署各项目在主汛期前进行一次防汛演练，公司所属项目根据计划开展防汛应急预案的培训与演练活动13次，参加人员110余人次。

落实各级防汛责任

及时调整完善防汛相关责任、制度、方案，严格责任落实，实现防汛责任覆盖纵向到底、横向到边。

首华物业公司逐级签订“安全度汛责任书”，做到责任到人，把防汛责任层层细化、层层落实。各级领导恪尽职守，认真抓好房屋维修、汛期值班、抢修等工作，做到令行禁止，压实责任。

紫东公司建立完善并严格落实汛期巡查制度，各项目部每次雨前对设备及重点部位进行检查，雨中进行全面巡视，并填报汛期安全检查记录进行备案。严格落实汛期内的值班、带班工作，遇到雨情保障人员按时到岗，并保持通讯畅通，加强对汛期内值班的检查，落实值班责任，杜绝出现玩忽职守情况，极力避免安全事故。

全要素做好防汛准备

房地各单位投入专用资金进行防汛物资储备及补充，建立防汛物资台帐、设立防汛物资储备仓库用于抢险物资调度。做好汛前排查检查及抢险队伍建设，加强重点部位应急值守，及时消除风险隐患，扎实抓好各项备汛防汛工作落实，为保障汛期安全奠定坚实基础。

落实各类防汛抢险队伍、物资

各单位积极落实防汛抢险队伍及物资的保障，做到抢险队伍随时待命、物资装备落实到位。

首华物业公司下设市级抢险队1支、公司级抢险队12支、项目级抢险队52支。已投入抢险物资运输车辆19辆，参与抢险队伍人数达到645余人。现有发电机17台、水泵190台等防汛物资，并针对不同的重点区域结合抢险措施，投入专用资金适时进行物资的储备及补充工作，全力保证防汛抢险的需要。

天岳恒公司共成立防汛抢险抢修队29支，队员 339人，准备173台水泵，19辆机动车，5000余条编织袋，以及大量铁锹、镐，补漏材料等物资，同时建立了以公司96139报修平台为基础的通讯保障和突发事件应急信息系统。

房修一建筑公司统一采购补充防汛物资：沙袋610条、编织袋1110条、防水卷材104捆、苫布48块、塑料布36块、潜水泵11台、防水冷油111桶、沥青油74桶等，做好防汛物资储备。

房地物业一分公司各项目部共成立了防汛应急小组14支，人员222人，储备防汛物资：草、麻袋1628条、编织袋510条、苫盖材料44捆、铅丝161公斤、砂石料311.5立方、大型作业灯1个、运输车4辆、发电机4台、水泵32台，其他物资若干。

房地总承包部五项目部羊坊村棚户区改造和环境整治项目，为满足雨季施工的防汛要求，在施工场区基坑四周设置了雨水井和Φ300排水管道，采购潜水泵12台，对施工场区完成100%硬化处理，通过排水系统，施工现场能满足雨季雨水排放要求，完成基坑挡水台设置，防止场区雨水进入基坑。

房地产交易所公司提前采买配齐防汛沙袋、应急雨衣、雨靴、防雨布、应急手电筒等防汛物资。

持续开展防汛隐患排查

各单位采取汛前普查的方式对所管区域，特别是重点部位，做好隐患排查和管网疏通工作，确保防汛工作有效落实和隐患问题归零。

首华物业公司坚持“预防为主、防重于抢”的防汛指导思想，在汛前组织基层单位对涉及房屋安全度汛的重点部位、重点区域都进行了全面排查。涵盖了“电气线路”“消防隐患”“结构隐患”“低洼院落排水系统”及“房屋查补”等一系列内容。对于排查出的问题，及时联系产权单位、采取各种措施跟进处理。

天岳恒公司安保部、工程部联合组成2个检查组开展安全生产和汛前联合检查工作，截至目前，已检查五大分公司一个直属项目部的38个项目部、46个片区、9个在施工程施工现场，共发现整改各类隐患一百余项，有力地消除了安全隐患。西罗园分公司洋桥项目部和中铁项目部组织专人对社区的雨篦子及雨水管口进行清理。

首华建设公司各物业处汛前对所管区域内所有的雨水井进行清掏，并组织相关人员对排水系统和防水区域进行检查，做到提前维护，为应对汛期的到来做好充分准备。

房修一建筑公司对房屋、排水管线开展自检自查，并对各项目部、管站内重点区域巡视记录、建立积水清册、台账、物资储备及值班等情况进行检查。

紫东公司通过汛前排查出5处重点防汛部位，针对各部位具体情况进行了有效的防汛准备工作，并安排专业人员对所辖平房进行安全检查，保障平房结构安全。

房地物业一分公司通过隐患排查与重点检查，发现存在院落积水32处、涉及面积18456.9平米，涉及房屋628间，涉及居民728户。地下室倒灌54处，涉及面积10415.83平米，涉及居民147户。针对以上问题，所涉及的项目部进行了有效处理或制定了应对措施和预案，切实做好防汛前的屋面修补、墙体加固工作，并采取必要的防倒灌措施。

房地产交易所公司对公司车库棚顶进行汛期安全检查，发挥党建引领作用，党员、团员带头清扫公司二楼平台提前做好防汛工作。

抓好防汛演习

各单位抓好防汛抢险工作任务部署，并组织有针对性的防汛抢险演习，优化调用程序，提升抢险处置效率。

房修一建筑公司各物业分公司于4月17、20、28等日，在西罗园、五里店等地组织防汛演习，模拟暴雨积水场景，按照防汛预案程序对水泵开机试运行、低洼处排水、封堵沙袋、引导人员紧急疏散等内容进行演习。

5月12日，首华物业公司物业一处防汛抢险队作为北京市市级抢险队参加了市住建委组织的2020年度城镇房屋防汛应急演练现场观摩，学习总结防汛相关经验。

首华建设公司博泰佳兴分公司于5月22日在首华大厦地下二层开展了模拟强降雨天气车库发生雨水倒灌防汛演习，各部门人员反应迅速积极配合，提高了大厦物业人员、安保人员遇到险情时的快速反应能力。

5月26日，首华物业公司房屋防汛演习在朝阳区顺义机场燕翔东里3号楼东侧院内举行。演习紧密结合疫情防控措施，采用现场+网络云防汛的方式开展，演习的抢险队伍从13支压缩至2支，参与人员从200余人压缩至50人以下，确保演习人员、观摩人员和附近居民的安全，通过“通顺的抢险流程、标准的技术动作、快速的有效衔接、先进的设备设施”让观摩演习的全体人员感受到首华物业公司抢险队伍的专业化素质。