联保体贷款解装饰业融资难题

联保体贷款解装饰业融资难题

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来源： 中国房地产报   2011-05-30     业界

本报记者李静华北京报道

      中小装饰企业的融资难题在北京市建筑装饰协会（下称“北装协”）的推动下，有了新的路径。

      4月底，北京弘高建筑装饰工程设计有限公司、北京天直装饰工程有限公司、北京同奥利建筑装饰工程有限公司3家企业组成的“联保体”分别拿到了民生银行300万元的贷款。背后推动者正是北京建协。

      去年年底，民生银行总行营业部与北装协签署了合作协议，同意为协会在北京会员企业提供1亿元的授信，期限2年，专项用于商贷通贷款业务。

      “虽然额度不大，但这是在北装协的牵头下，做的一种全新的融资尝试。”全程参与此次银企合作的北京东弘易融投资管理有限公司（下称“东弘易融”）总经理何春潮表示。而这在北京装饰行业中还是首例。 联保贷款 “大行业、小企业、高离散度”的中国装饰行业普遍存在企业资金来源单一、资金链脆弱及贷款难等问题。“北装协内企业特别是中小企业流动资金基本靠企业挤出应收应付款的时间差来解决。”北京市建筑装饰协会会长吴国兴表示。

为解决会员企业融资难题，去年年底，北装协与民生银行总行营业部签署了合作协议。其同意为北京建协在北京的会员企业提供1亿元的授信。

      “在获取1亿元的授信额度后，北装协授权东弘易融公司与银行组成联合工作小组，为北装协会员提供商贷通授信金融服务。”北京市建筑装饰协会财务总监马家驹说。

      据民生银行北京管理部小微金融中心副主任白靖介绍，商贷通是民生银行面向中小企业的一种贷款业务，企业可独立申请，也可采用联保体、互保体来申请。“我们之所以选择北装协作为第三方推荐人，是因为北装协具有一定的公正性、诚信度。此外，与行业协会合作，可实现我们业务的批量化选择和开发优质客户。”

      而联保体是北装协会员企业在自愿和互信的基础上，签署一个联保章程，以一个整体的形式去申请商贷通贷款，相互具有连带责任，“由于银行提供的是无抵押贷款，因此，如果联保体中有一家企业不能偿还贷款，联保的其他企业需替其还款。”何春潮说。

      因此，北装协会员企业在申请商贷通时，需要北装协先向银行提供推荐函，银行会根据推荐函对会员企业进行独立审查，如调取企业在银行的流水、企业的采购合同、企业在银行的诚信记录及在建工程等，经审查合格后，才可以占用银行给予北装协的授信额度。

      期望更多金融服务

      据何春潮介绍，这次参加联保体的3家企业各有特点：北京弘高建筑装饰设计工程有限公司属于行业中的大型企业，年营业额已在10亿元以上；北京天直装饰工程有限公司则属于中型企业，年营业额在1亿元左右；而北京同奥利建筑装饰工程有限公司则属于小型企业，年营业额只有几千万元。“选择不同规模的企业组成一个联保体，是想了解他们的融资需求和特点，便于日后业务的开展。”何春潮说。

      而对于参加联保体的企业来说，也是各有需求。

      “弘高已经发展到一定规模，融资渠道也挺多，目前正在筹备上市，也与多家PE有过接触。为什么还要参加这次联保呢？是因为我们看中了北装协未来在金融业务上提供的其他服务。”北京弘高建筑装饰设计工程有限公司董事长何宁说。

      据何春潮透露，在融资服务上，北装协已有了新的计划，准备成立“北京建筑装饰行业促进基金”，提供如代开投标/履约等保函、短期流动/过桥资金拆借、资信担保等服务。“关于现保函业务，北装协与民生银行北京分行的合作谈判已进入尾声，预计不久就可开展。”

      “北装协联合银行，为企业开具投标保函（即保证金），是很好的一项举措，这样企业就不需要挤占流动资金了。我们非常欢迎这项金融服务。”何宁说。