聚焦品质 完美交付 | 年度最佳！深圳新天地精装交付84.14，高品质完美收官

来源：远洋装饰

2020年12月30日，深圳远洋新天地项目在第三方交付评估中以精装综合84.14分，精装专项84.44分，园林专项87.13分的优异成绩，改写远洋集团精装交付及园林专项第三方评估历史新纪录，创下远洋集团及华南事业部年度品质标杆，充分践行远洋集团“建筑健康”理念，用匠心铸就高品质人居，为集团“聚焦客户品质，重塑交付标准”专项工作顺利收官划上圆满句号。

践行WELL标准 打造品质人居

“人因宅而立，宅因人得存，人宅相扶，感通天地。”这是“宅经”之中人们对于住宅的人文召唤。而WELL标准，充分考量人类健康与建筑环境之间的关系，从关心建筑转变为关心建筑中的人，全方位的展现了其人文关怀理念。

在践行WELL标准方面，深圳远洋新天地项目所有楼栋，均完成了WELL-金级认证检测，涉及WELL标准七大元素百余项检测指标：

空气方面，项目选择了拥有最新型过滤器的新风系统，打造良好的气密环境和空气过滤系统，并保证空气相对湿度在30%到50%之间；

水方面，所有入户自来水均进行二次精净化，在关注氯气化学品残留物的同时，还充分考虑到了水的软硬度及金属成分处理等问题；

营养方面，虽然建筑本身无法提供，但建筑周边有提供新鲜蔬菜和食物的地点，一个适宜进餐的环境，对于人体的健康也是有益的；

光方面，鉴于自然光是最健康的，故此项目有着良好的窗墙比。与此同时，夜晚通过可调控灯光来调节光照强度，营造良好的人工光；

健身方面，楼梯的设计放在相对更明显的位置，使用者可以更轻松去使用楼梯。并设置了健身房等场所，引导使用者用更健康的方式生活；

舒适方面，项目充分考量到使用者对室内温度、湿度、声音等方面的需求，在隔音、吸音方面有着较为合理的设计，并全部采用智能化家居系统；

精神方面，作为WELL标准中最为虚幻且不可触碰的元素，项目在设计中，减少了华而不实的部分，并且适当提供休闲空间，配备了阅览室等元素。

总有一些建筑会因时间变得历久而弥新，化身一座城的精神符号，口碑深入人心。而深圳远洋新天地项目，恰是这其中的一员。它深谙真正品质人居的精髓，历经岁月的洗礼和沉淀，使附着于建筑的人文内涵日渐珍贵，通过践行WELL人居理念，使理想的生活蜕变为现实。

适应角色转换 快速找准定位

深圳远洋新天地项目，赋予了装饰环节相当重大的责任——远洋装饰第一次尝试以总包身份开展工作。进场后，装饰经过了短期的探索，很快便进入了角色。因为所有的施工单位均被纳入精装总包管辖范畴，于是远洋装饰从整体计划安排、实施步骤、工序交接等细节方面着手进行摸索，在安全文明施工方面制定了一系列行之有效的管控举措：

在施工管理方面，项目秉承着“批量精装，样板先行”的原则，自启动伊始就确定了交付样板标准，并在施工环节中刻苦钻研施工工艺，投入了大量的精力进行效果和工艺验证。且不断借鉴其他优秀项目经验，并向家装公司学习其精细化施工工艺，通过对细节的极致把控来彰显项目品质；

在规范化管理方面，所有精装单位统一工艺、统一工法，远洋装饰派专人对精装单位相关人员从成本、资料、技术交底文件等方面多次进行培训，使整个项目在安全文明施工规范化方面严格按照远洋装饰目前所推行的标准进行操作，使项目效果呈现整齐划一；

在沟通协调方面，要求所有岗位人员均具备精装意识，跳出自身角色的桎梏，以精装结果为导向开展工作。在以目的为导向的思想指引下，主要就各单位施工作业面、交叉施工的整体管控、垂直运输、资金等方面进行协调，在确保完成甲方指令的情况下极速推进项目进度；

在防疫举措方面，自2020年3月复工以来，针对项目自身情况，制定了《项目部疫情期间复工应对方案》。在方案中，对项目整体管控、劳务及管理人员安排、应急物资准备、供货情况安排、人员食宿安排等方面均进行了明确的说明。并加大了对于疫情防护的宣传力度及检测力度，坚守好属于自己的阵地；

对于远洋装饰来说，深圳远洋新天地项目，是一次通过整体协同完成的硬仗，亦是一次胜仗。这场胜利，离不开对角色的认知、协同、落实、全过程参与和集体荣誉感。

过去，装饰作为分包，仅仅需要考虑作为装饰环节的事情，比如施工质量、进度、安全、成本（只限于装饰环节），但做这个项目不同，首先装饰的角色是总包，需要为所有分包做好服务，提供应有的助力。另外就是要站在甲方的角度，分担整体成本，找最合理的供应商、以最优质的性价比来为项目节约成本。整个项目周期，远洋装饰所收获的最大财富就是：绝不能独善其身，而是要具备兼善天下的信念，考虑的不是自身而是整体，而只有这样，才能交出如此完美的答卷。

实施“健康装饰”狠抓过程管控

多年来，远洋装饰一直致力于“健康装饰”的探索与研究工作，并于2020年4月正式发布《健康装饰管理规定（暂行）》、《健康装饰实施指导手册1.0》，从健康设计、健康材料、健康工艺、健康管理、健康检测、健康评估几个方面出发，严控施工过程。

深圳远洋新天地项目，在遵循WELL标准的同时，也是远洋装饰对“健康装饰”理念的一次完美实践。主要体现在材料、工艺、管理、检测这四方面：

材料方面，以现有WELL项目为基础，建立健康材料资源库，所用材料皆从健康装饰资源库中选择，并按照吸附性、挥发性、易燃类、普通类分别设置材料堆放库房，避免材料交叉污染，杜绝安全隐患。除此之外，在所有材料进场时均对其来源、品牌、检测报告等信息进行登记。并在使用过程中，不定期对库房材料进行抽检，确保所使用材料符合WELL及“健康装饰”标准；

工艺方面，通过工艺的升级与优化，减少现场各种胶类的使用，降低有害物质的排放，提高空气质量，从而实现少胶化；通过减少木类材料的使用量，避免因材料、质量引发的空气中甲醛及VOC超标对人体各系统的损伤，做到少木化；以工厂流水化作业代替现场加工，减少湿作业的项目，从而降低粉尘对室内环境的污染，践行装配化；

管理方面，从防尘、抑尘、噪声控制、节水、光污染、废弃物处理、成品保护和保洁、工人防护、资料管理等方面入手，积极践行健康装饰管理举措；

检测方面，着重于空气、、材料、环保三方面，严格执行国家对室内空气标准的各种规定，且施工过程中会不定期对现场材料进行抽检，如有不合格，立即退场进行更换；

严控施工品质 打磨至高标准

《贞观政要·卷十·论慎终》中云：非知之难，行之为难；非行之难，终之斯难。意为：了解它并不困难，困难的是去做；去做也并不困难，困难的是善始善终。身为“万和系”成员，远洋新天地项目团队恪守初心，以终为始，以至高居住标准，与城市共耀生辉。

远洋新天地项目自毛坯实测实量阶段，分数就多次问鼎集团首位。虽然说“好的开始是成功的一半”。但是要想获取成功，还是需要恪守初心坚持到底。而深圳远洋新天地项目，就是“坚持到底”的优秀范例。在品质管控方面，主要体现在过程管控、工艺呈现、设备使用三方面。

过程管控方面，项目严格实施“专人盯专项”机制，发挥个人优势，实现管理效率的最大化，从过程中把控品质，以求达到最终效果的完美呈现；

工艺呈现方面，以不锈钢无缝圆角工艺为例，不同于传统工艺，是一次为了最终效果呈现更加完美而做的尝试。过程中，项目团队可谓是经历了若干次的失败，但他们以匠人精神作为依托，不达目的誓不罢休，最终成功的完成，并将“产品主义”的执着切实落到到了每一处细节；

设备使用方面，项目团队不计成本，使用了调平器、各类除尘设备、降噪设备等，不光对项目的结果负责，更是对项目的全过程管控负责，使品质贯穿始终。

品质，可谓是建筑价值的极致追求。在全力以赴的项目施工阶段，远洋人用“好产品”架设起“建筑品质”与“生活品质”的桥梁，打磨至高居住标准，将冰冷的钢筋混凝土造化成为人们温馨的堤港和坚强的后盾。

放眼曲径通幽 乐享诗情画意

一个好的园林景观能够从物质使用和精神享受等多个层面满足居住者对居住生活的需求。作为一个人的第二居住生活空间，园林景观带给人的享受仅次于房子本身。独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。而独特的园林设计和专业的工程管理，是营造标志性园林景观的重要保证。

能够互动的园林更具有精神和物质价值，深圳远洋新天地项目在园林的营造中，实现了运动、休闲、娱乐、休憩、沟通交流在园林观景中同步，更体现了一种生活情调。

其中景观造型的空间感及布局合理的分隔，恰似大森林中四通八达的小路；又好像海洋中错落有致的小岛。人们徜徉于其中，似于林间漫步；又好像在大海中各个小岛之间穿梭往来，而花境中那高低错落、颜色各异的奇花异草，配置疏密结合，使人们充分感受那一份大自然所赋予的野趣，展现了安闲、宁静的空间品质。此外，“健康园林”也成为一种新的时尚需求，园林中大量绿草和树木的种植可以吸收和净化空气杂质和辐射污染，在改善居住小区空气质量的同时，也能营造健康洁净的居住环境，更是对WELL标准中关于舒适与精神的相关指标大有裨益。

深圳远洋新天地项目团队，用匠心铸就高品质人居。他们用一丝不苟的态度和精益求精的追求，来传承、坚守、钻研、创新，打磨完美的作品，在时间的淬炼下坚定，在不懈的攀爬中沉淀，为使用者打造了一片全新的天地——似一幅写意的自然生活画卷展开在眼前，有一种豁然开朗般的通透。仿佛来到了宁谧的港湾、心灵的家园、世外的桃源。“大匠运斤，不见斧凿之痕”、“质而实绮，癯而实腴”，说的恰是这里吧。所以，精装交付评估综合得分84.14分，精装专项84.44分，园林专项87.13分，综合及园林单项分数均位列集团首位，也可谓是实至名归！