北京房地集团 | 民生工程成绩单｜老旧小区改造工程 升“颜值”提“气质” 筑起幸福美好家园

来源：北京房地集团公号    

编者按

近日，房地集团收到一封来自最高人民检察院机关服务局的感谢信，对房地集团安全、高效、优质地完成老旧小区改造任务表示感谢。通过通讯员采访，推出本期专题报道。

粉刷翻新的外墙，整齐划一的空调机位，家家户户崭新的断桥铝外窗，安全环保的屋顶防水，科技智能的安防、消防系统，节能增效的取暖设施，健康卫生的生活用水设备，卫生间蹲改坐便利的排水结构——这就是建成于上世纪90年代的两个老旧小区改造后焕然一新的面貌，也是首开集团房地总承包部第十分公司交出的一份老旧小区改造工程任务亮眼的成绩单。

房地集团坚持以办好民生实事作为工作的出发点和着力点，聚焦民生导向，紧扣“七有”“五性”要求，2021年承接了最高人民检察院马家堡路家属院2号楼和六合园家属院19号楼的两个老旧小区综合整治项目。围绕建筑节能综合改造，给排水、电气、消防、安防系统更新改造，增设无负压供水设备，环境整治等基本功能，展开了施工任务。全面解决了两个项目给水黄、下水堵、屋面漏、道路烂、线路乱等群众“急难愁盼”的问题，不仅按照各项操作规范的标准进行施工，而且在改造中见情怀，优化居民生活品质，坚持从细处入手，使两个项目的“颜值”和“气质”双提升。

“工程开始的时候，我们也有疑虑呀！”谈起小区的改造，马家堡路家属院的居民杨大爷说：“我们老百姓的用水、上厕所、停车、疫情……全是我们之前担心的地方！施工单位都给我们想周全了，在每层都装了取水点，楼下还搭了卫生间，给院里的车穿车衣，全为我们想着呢！”

两个项目涉及改造的住户226户，为了让更多的百姓享受改造后更舒适的生活，从可以实施改造的60户增加至220户的过程，可是经历了好大一番周折。马家堡项目为了照顾孕妇住户，调整改造次序，延长料场和加工场的租期，待该孕妇入院生产后迅速入户抢工。面对难以沟通的住户，就从关心住户生活的角度聊起，耐心细致地用真情做实事，积极推进改造进度。随着改造的深入，由于管理到位、沟通顺畅、工程进度不拖沓、工程质量有保证，居民对施工单位的信任日益加深，顾虑逐渐消除。

改造前，六合园项目的卫生间是一步台侧排蹲便，使用不便且易堵。房地十分公司将这个在其他老旧小区改造中极难实施的项目列为攻克重点，千方百计寻找原始图纸，核算结构安全，做通居民配合工作，打开楼板构造，将其改造为直排坐便结构，彻底解决了住户排水疏通困难的问题。

在5个月的时间里，房地十分公司克服了疫情反复、工期紧张、带户作业、施工场地狭小、交叉作业多、施工建材市场波动等困难，关注居民需求，攻克技术难点，安全、高效、优质地完成了两个项目的改造任务。

改造后，住户冬天的室内温度普遍提升5度以上；顶层多年来漏雨情况得到彻底根治；持续多年排水不畅的问题得到彻底改善；无负压供水设备让生活用水发黄的问题也得到了彻底改善……房地十分公司用行动，践行了“建设民生、民心、暖心工程”的承诺。

项目部挂满了住户送的锦旗。“用真情做实事，用爱心暖民心”，“为民办事关怀备至，为民排忧情深似海”……

居民微信群里，也满是饱含深情的词句。“工人干起活来处处为住户着想，认真负责，干的活按技术要求，又规矩又漂亮，完美！一道道工序行云流水，好啊！”

“改造工程在紧张施工中，楼外大面积墙体的保温层安装加固进展层层高；楼内各个户型的更换上下水管道有序进行；各家先后更换的断桥铝窗户新颖敞亮；各个楼层重新打孔套管布线灯光明亮；各层楼道整体打磨，刮腻子，刷涂料，灰墙变白墙，焕然一新；工程浩大但精益求精、进展神速。”

“真挚真情的道一声谢谢”

感谢信

2022年6月底，房地集团收到最高人民检察院机关服务局发来的感谢信：“贵单位充分体现了国企的社会责任感和为中央国家机关服务不计成本的大局观念，以赵坤、李松等同志为代表的管理团队在为民办实事上不计较、不犹豫、不退缩，在工程管理上组织健全、程序规范、落实坚决在施工过程中能吃苦、能战斗、讲奉献，在实现建设“民生工程、民心工程、暖心工程”目标过程中给予大力支持，为高检院服务保障工作安全有序开展作出积极贡献……”

房地集团坚持科学谋划，紧抓老旧小区综合整治、政策性住房建设等机遇，在2019年至2021年期间，积极参与老城平房区建设和简易楼腾退改造，承接非经大中修、老旧小区改造、环境综合整治等民生项目1300余项，近340万平米，其中还有近40处锅炉房内的设备改造、供暖外网改造以及安全生产标准化改造等项目，遍布北京市内14个区，惠及23000余户居民。以房地集团总承包部、房修一建筑、首华建设等单位为代表的施工企业，在和平街 14 区简易楼改造和农光里重汽小区抗震加固等工程项目中，得到市委市政府的认可和广大居民的一致好评。房地集团将继续做好民生工程，努力让老百姓的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。