10月21日晚，英国皇家特许测量师学会（RICS）主办的2022年RICS中国峰会及“RICS Awards China 2022”颁奖典礼以线上形式进行。RICS Awards被公认为房地产和建筑行业“奥斯卡”，在全球行业内极具影响力。本届RICS中国奖共有197个项目参与13项奖项的追逐，北京首钢建设投资有限公司申报的首钢园项目在RICS中国奖2022年度城市更新项目中摘得桂冠。

图片英国皇家特许测量师学会简称RICS，英文名Royal Institution of Chartered Surveyors，是全球房地产行业中广为推崇的国际权威机构，其专业领域涵盖了土地、物业、建造及环境等17个不同的行业，已设立全球50多个地方性协会及联合团体。

RICS Awards作为全球建筑及自然环境领域公认的至高荣誉，已有超过20年的评选历史，以公正和专业视角，展示中国建筑环境领域鼓舞人心的创新举措和发展成果，吸引了业内众多知名专业机构、跨国公司的参与。本届RICS中国奖按照专业性（30%）、团队合作（25%）、成果与成就（25%）、创新与技术（10%）、可持续性（10%）五个方面筛选出“RICS中国奖年度城市更新项目”冠军项目。年度城市更新项目用于表彰通过保护或改进建筑环境或自然环境，从而提高了该地区活力的更新项目。

作为百年企业，首钢推动传统老工业区城市更新，秉承对原有建筑记忆的尊重，以及对传承文化价值、升级资产价值、营造活力氛围的憧憬，对北京首钢园进行场景重构。首钢园紧邻永定河，背靠石景山，是城六区唯一集中连片待开发区域，是长安金轴的西部明珠，西山永定河文化带的重要组成部分。首钢园开发建设与北京构建新发展格局、与京津冀协同发展战略、与落实国家新发展理念紧密相连。

因夏奥而生，为成功举办2008年北京奥运会，首钢2005年全面启动搬迁调整，曾经的“十里钢城”进入转型发展新阶段；因冬奥而兴，首钢园2016年迎来北京冬奥组委正式入驻，将奥林匹克运动与老工业区复兴深度融合作为发展契机，打造城市复兴新地标，加速城市更新进程。作为与奥运有着不解之缘的首钢园，如今已成为北京城市深度转型的重要标志，成为世界工业遗产再利用和工业区复兴的典范。首钢园在既有工业遗存资源和自然山水资源的基础上，立足于新时代大国首都发展赋予的功能定位，成为国家工业遗存纪念示范和国家科技研发服务创新示范，形成“望得见山，看得见水，记得住首钢情结”的特色景观风貌，探索以科技+、体育+产业为引擎的城市复兴之路。

摄影：刘麒

理论与实践深度结合的顶尖规划设计。作为全国老工业区改造的先行示范，七大院士参与首钢园的规划设计，在绿色生态、城市风貌研究、城市设计、智慧园区、市政专项和项目综合、交通、地下空间等方面具有系统性和前瞻性，运用全面及融合的观点与行动为导向来解决城市问题。2018年，受北京市发改委委托，开展并完成了“新首钢国际人才社区建设实施规划研究”和“新首钢地区打造首都城市复兴新地标的内涵思路及路径研究”两个课题的研究工作。

改造工业风貌，实现新功能、新空间、新环境。以首钢园功能定位和风貌构想为原则，以首钢园风貌评价和指引为标准，探索传统与现代、继承和发展的关系。在积极保护、利用原有工业遗存的基础上融入符合时代发展需求的新功能、新空间、新环境，探索实现城市复兴的新路径，为焕发新的活力、成功转型奠定坚实的基础。提升建筑文化品质，创造性地提出了“环境绿颜值”、“建筑棕颜值”概念，并制定出“首钢颜值”评价标准和风貌指引，对规划、设计、建设良好生态环境与工业遗存景观并重的首钢风貌具有重要作用，为工业遗存风貌的分析、评价与再利用，提供了有效的策略和方法。结合功能定位和风貌指引的研究，创造性的运用“织补城市”的理念。设计方案立足于现有工业遗存的积极保护利用和生态环境的整体建设，探索了工业遗存保护与新建建筑融合的设计方法，对首钢园城市风貌的实践探索具有积极的示范价值。

首钢园实施城市更新辐射带动产业复兴和活力复兴，首钢园作为“‘新增培育型’城市消费中心”纳入《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》及《北京市商业消费空间布局专项规划》。首钢园已呈现消费品牌近百，包括餐饮、酒店、零售、展览、体验等多元场景，培育形成特色消费生态。自园区开放以来，累计入园客流达470万人次，累计举办首发首展首秀活动300余场。首钢园微信公众号关注用户超15万，“AI尚首钢园” 小程序关注用户40多万，浏览量3115万余次。2022年以来入园客流约380万人次，较2021年全年提升634%。园区商业办公类整体出租率持续上扬，入驻园区企业近半数以上为科技+产业。