【会员单位】泛华实践 | 打造“村嵌山海间、乡融田园里”的“鲁派民居”青岛样板——胶州市李哥庄镇小辛疃村美丽村居设计项目

来源：泛华集团公号    

由泛华集团出品的《胶州市李哥庄镇小辛疃村美丽村居设计项目》，以规划为引领，助力小辛疃村打造“村嵌山海间、乡融田园里”的“鲁派民居”青岛样板。2021年，胶州市李哥庄镇小辛疃村已经成功入选“青岛市首批美丽村居建设市级试点村庄”，成为第一批美丽村居建设市级试点的10个入选村庄（社区）之一。

李哥庄镇位于胶州市东北部、胶东国际机场东翼，是胶州整体空间结构中的空港组团，距胶州市政府16公里，东南濒临桃源河与青岛城阳区接壤，东北与即墨市毗邻，西侧以大沽河为界与胶东办事处相邻，北段与胶州市胶莱镇、即墨市蓝村镇相连。

在山东半岛，青岛地区是山东半岛蓝色经济区的龙头，李哥庄镇所在的胶州市是青岛向西辐射带动山东半岛内陆的节点。在青岛，李哥庄位于青岛"一轴三带、三湾三城、多中心网络"格局中的"大沽河生态中轴"、紧邻中心城区，是青岛市的重点镇，也是青岛市城市总体规划确定的规划区组成部分。

1 设计理念

村庄整体风貌良好，集中式布局，村居分布规整，典型的胶东地区棋盘式村庄布局，呈现“水环绿绕、村田融合”的总体乡村风貌空间格局。泛华集团山东设计分公司相关团队以“沽河好人家 桃源小辛疃”为设计理念，希望建设小辛疃村成为生产美产业强、生态美环境优、生活美家园好鲁派民居新范式，让村庄空间布局更加合理、人居环境更加优美、村居特色更加鲜明、建设管理更加精细，充分体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”典范。

村嵌沽河畔、乡融田园里
胶东半岛高端农特产品供应中心
青岛市乡村旅游创客示范基地
构建乡村观光、文化体验，生态旅游，康养度假于一体的宜居宜游美丽村居

2 规划构思

建设发展模式强调提升产业造血机制，助力乡村振兴。规划充分考虑小辛疃的近期与长远，以美丽村居建设为契机，进行村居建设、优化生活环境，与未来村庄产业延伸发展统筹结合，使得村庄产业发展与村庄生产生活融为一体。

1.前期以政府主导，完善村庄建设，推动产业发展： 完善村庄民居、环境、基础设施建设；推动民俗文化、农业观光旅游等产业业态构建，初步形成区域示范效应和品牌效应。 

2.中期以形成村企联合运营，政府监管模式 ：进一步完善村庄民居、环境、基础设施建设；联合企业投资，建立村庄永续产业发展机制，政府监管建设 。

3.远期形成区域示范效应，村庄发展模式输出： 远期形成区域示范美丽村居建设典型，辐射周边片区，形成联动发展，推动区域周边连片发展，形成村庄特色发展模式。

3 创新内容

1.规划充分考虑小辛疃的近期与长远，以美丽村居建设为契机，进行村居建设、优化生活环境， 与未来村庄产业延伸发展统筹结合，使得村庄产业发展与村庄生产生活融为一体。

2.固守村庄生态本底，保持村庄原有形态布局，打造环境友好、富有乡村特色、整体风貌协调，景村一体的整体风貌格局。

3.采用“三生同步、三产融合、三位一体”的发展理念；实现乡村由传统生产种植模式向“全链条、多功能、新业态”的发展 ，促进乡村旅游和可持续发展。

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