【副会长单位】金龙腾 | 智看装配式交付直播专场，嘉宾精彩观点集锦

来源：金龙腾Intolo公号    

12月8日，《智看装配》栏目直播特别邀请到金龙腾智装科技事业部总经理石凯、产品总监王鹏，与中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会副秘书长、中国建筑装饰协会住宅产业分会专家、华耐智装装配事业部总经理张开飞，主持人华耐家居首席战略官文军在直播间，与业内人士围绕装配式内装交付与传统装修有哪些不同、装配式内装交付的核心能力在哪里、未来装配式内装在交付有哪些机遇和挑战等问题展开深度讨论，为解决方案有效落地提供更多的思考与建议。

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精彩观点摘录

金龙腾智装科技事业部总经理石凯

Part.1 

分析项目，找准核心供应链

 明确具体的合作方式

金龙腾智装科技事业部总经理石凯表示，装配式内装从装企角度来讲，在整个实施的逻辑和管理动作上没有太大的差异。但从前端来讲，还是有一些不同之处。按照传统的施工系统节点来说，无论是住宅项目还是工业项目，都是一个从设计到投标、中标后策划、实施管控，再到最终交付和售后服务的整个链条。

项目前期有一个核心的动作叫投标，投标里面最核心的是内控成本。内控成本要进行成本拆分，比如装配式的部品要进行专项分包还是部品供应，我们所负责劳务安装的时间对于成本和管理都是不一样。所以同传统装修相比来看，首先要分析项目，找到项目的核心供应链，明确具体的合作方式，这对于成本测算和投标阶段来说至关重要。

PART.2

装企需练好内功

做好集成管理

目前产业化发展的现状在整个项目管理中，工业化在制造端为装企解决了诸多核心技术问题。但从目前来看，应该回归到装企管控核心的本源上，就是技术上的管控。相比传统安装方式，装配式内装的技术提升是当前团队的核心要求，但装企用的资源是需要更严谨的拆分和调研。对于目前装企来说，要练好内功，做好集成管理。

PART.3

解决产业工人的问题

提升产业效率

新型建筑工业化背景下，安装方式变为集成现场安装，农民工的身份转变为产业工人，但人无法被机器替代的工作还很多，木油水电工种依然存在。所以，人还在，事一样，只是生产方式发生改变。实际上背后是产业效率的提升，是希望有更好的环境和结果。

02

精彩观点摘录

金龙腾产品总监王鹏

PART.4

思想前置化，管理精细化

提升标准化水平

金龙腾产品总监王鹏表示，前几年用传统思想、设计和施工思维去考虑装配式内装这件事，会踩到很多“坑”。在传统的装修领域，我们没有前置化的思想。项目管理不只是单纯的现场管理，实际上更重要的是场外的供应链。所以我们的设计师和技术员前期要有精准的排版、下单、对花色进行确认，在这个过程中他们需要三次以上去工厂对生产的进度和环节进行监管，确保无误。因为很多安装都在后期，如果现场安装出现问题是没有改错的机会，二次返厂会对交付造成影响，所以管理要前置化。

其次，不仅要协同场内，更要协调好场外，做到万无一失，这也是一个非常好的管理水平。目前工业化，对于工人来说安装变得更简单。所以未来需要提高集成化、标准化水平，做好精细化现场管理。

PART.5

对产业工人进行工序细分

提高效率，节约成本

最开始对于产业化工人的构想，是一个产业工人拿一套工具就可以完成安装所有的产品部件。但在现阶段，行业还未达到这种标准。从装配式项目和传统的项目比例来讲，以金龙腾为例，目前还不足以支撑大规模地去培养工人。真正称得上产业化工人的是，目前金龙腾几十人组成的“突击小分队”，他们经过专业的培训，可以完成装配式整体的部品安装，同时负责样板间的打样或一些产业的维修等工作。但目前会对工人进行一个工序上的细分，这样的话不仅提高了效率，还节约了成本，这其中考验的是综合管理水平。

03

精彩观点摘录

华耐智装装配事业部总经理张开飞

PART.6

产业化工人是

综合解决装配式交付的“工具”

 基于目前市场需求仍需深耕

华耐智装装配事业部总经理张开飞表示，从传统装修的安装逻辑、施工方法跳到装配式内装的环境中去，需要学习能力比较强的人。从操作技术上来说，传统装修肯定是比装配式内装相对复杂得多，但工人也有技术优良区别，像金龙腾的“突击小分队”实际上就是在解决这种问题。产业化工人变成了一个综合解决装配式的“工具”，基于现在的市场环境、市场需求以及产业制造业发展的状态来看，还是比较复杂的状态。以整体卫生间的几种结构的底盘、墙板安装结构为例，如果没有安装经验确实不好安装。目前对于企业来说，如果没有一个严谨的逻辑，对于后续的安装交付和产业化工人会存在一些问题。

PART.7

交付环节错综复杂

良好的合作可以避坑

交付是一个比较复杂的环节，它是一个社会大系统，需要去解决整个社会层面的关系。比如拣货的时候是分批拣货还是齐套发货，这对于后续的发货过程中是有所影响的，对于装配式内装来说，齐套发货很难做到，无形中会增加很多环节。其次在安装方面，会根据项目需求进行改变，甲方其实想把湿作业全部剔除掉，预留条件全部提前做好，这就需要和优秀的装企进行合作，去避免一些“坑”。