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【副会长单位】北京城建北方集团 | 我们的建设者在温泉镇里雕琢“白云绕山”

来源:北京城建北方集团公号    


近期,被北京市发改委列入

“北京市2020年、2021年市重点工程”的

中关村温泉科技园二期工程(西区)项目

吸引了《首都建设报》记者的关注,

下面让我们跟随记者一起走进

北京城建北方集团的建设现场。


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“您看,这个建筑群为高低错台设计,宛如一座座山峰,我们称其为‘白云绕山’。”

站在平台上,北京城建北方集团中关村温泉科技园二期西区项目经理刘立新指着工程效果图向我们介绍,从图上我们强烈的感受到“山水赋祥瑞,高科焕新颜”的项目定位。

俯瞰工程现场,数百名工人正在施工面上繁忙作业,工程的蓝图正在他们的手中逐步实现。

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中关村温泉科技园二期工程位于海淀区温泉镇东部,建筑面积约30万平方米,园区计划建设成为世界一流高科技园区和北京国际科技创新中心标杆,是集生态办公、智能公寓、高端商业于一体的产、城、人全方位融合的“智慧型生态科技园区”。该项目被北京市发展和改革委员会列入“北京市2020年、2021年市重点工程”。

温泉镇融合优质的自然资源,加之中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区、国家服务业扩大开放综合示范区、中关村国家自主创新示范区“多区叠加”政策优势,以及中关村综合保税区即将落地温泉镇的利好加持,工程自建设以来备受社会各界的广泛关注。

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集团承担了中关村温泉科技园二期工程西区的建设任务,总建筑面积约16.7万平方米,由12栋集体产业用房、1栋公共配套设施建筑和地下车库及其它组成,将于2024年年底完成施工建设。

面对这座“白云绕山”的独特异性建筑群体,项目管理团队攻克重重建设难关。

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面临的首个难题就是复杂的地质条件。“这里原来更是用作种植莲藕的塘坑。”刘立新介绍。这种地质条件带来的地下9米深处出现大量的淤泥,这种地层如同海绵一样,开挖后会不断往外溢水,严重影响工程进度。

项目科学论证,在基坑周圈打入止水帷幕墙,再将淤泥层和滞水层全部挖走换填。并采取横向打入锚杆和纵向打入桩基的方式为后期预留绿化用的基坑“孤岛”编织出一副钢筋铁骨撑住地层,让地层结构更紧实。

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针对梁柱节点不同标号混凝土浇筑互不侵扰的问题,项目经过研究,结合实际情况创新使用了一种蓝色的充气棒来进行阻隔的方式,既有效保证了浇筑后的混凝土观感和品质。充气棒还可以多次利用,综合效率和成本低于普通做法。

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在工程建设过程中,年轻的项目团队,积极引进科技手段,不断创新施工工艺和方法。BIM技术全程辅助,有效保证了一次成功率;卸料平台引入智能监控系统,自动对卸料量进行称量和报警;安装了塔吊防碰撞系统,有效预防了群体塔吊施工的隐患。

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“白云绕山”看上去很美观,但是构成白云的“1.3万个异形幕墙单元就会需要大约1万种型号的结构单元,无疑增大了施工的难度。为此,项目部工作前置,联合厂家进行提前深化,精心研究如何雕琢出最佳效果的“白云绕山”。

目前,该项目已经进入主体结构最后冲刺阶段,到4月中旬混凝土主体结构将实现全面封顶,“白云绕山”的蓝图在一点点变成现实……

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