【会员单位】北京城建北方集团 | 连续两年登榜！这三个项目成功入选第二届“北京城市更新最佳实践”

来源：北京城建北方集团公号    

近日，在北京城市更新专项小组指导下，北京城市规划学会与北京城市更新联盟联合举办第二届“北京城市更新最佳实践”评选活动。

通过专家初评、网络投票、专家复评和综合复议环节，最终活动从150余个项目中评选出10项城市更新“最佳实践”项目、16项城市更新“优秀项目”。

北京城建北方集团法海寺壁画艺术馆、芳华里家庭养老社区、北京市残疾人职业康复和托养服务中心3个项目荣耀入选，这也是集团连续两年成功登榜！

让历史文化活起来

法海寺壁画艺术馆

项目档案

项目类型：公共设施类更新-公共服务设施

项目位置：石景山区金顶街街道（镇乡）模式口大街路甲47-1号

面积：占地面积0.17公顷，建筑面积1800平方米

项目简介：

法海寺壁画艺术馆位于模式口大街甲47-1号，原为西山翠林茶社，始建于90年代，作为商户经营，后来一直闲置，日益残破。

改造后法海寺壁画艺术馆的由接待大厅、序厅、壁画厅、球幕厅、复原厅、尾厅组成。内部不同于传统的功能单一、空间独立的公共场所，包含了艺术展览、文化休闲、餐饮体验和商务交流等混合功能，既有文化经典和传统建筑，也有新媒体和当代空间。

法海寺壁画艺术馆

的 “前世今生”

集团项目团队以推动城市历史文化复兴为己任，针对传统古建工程，项目部经过实地考察、专家指导、样板引路，将青砖、飞檐、彩绘、筒瓦坡屋顶、垂花门等古建元素一一展示。

在建设主题沉浸式数字艺术馆之前，项目团队通过精心策划、专家论证，采用数字虚拟人技术、数字复原技术、沉浸式裸眼3d技术以及多通道投影融合技术，全面展示法海寺壁画及历史渊源。

室内工程装修风格各异，包括整体式现浇“环氧金磨石”地面、玻璃砖围墙、弧形设计的玻璃幕墙等。项目团队通过深化设计、样板引路，做到内坚外美，贴合了设计大师的理念。创新性的采用红绿铝板、EPS线条代替了传统木架、“一檩三件”，悬挑式墀头、外挑式垂花门，整体美观大方，做到了现代流线与传统精粹相融合。

地下10米的高大空间，错综复杂的梁板体系，为结构、建筑施工造成了很大难度。项目部通过策划、方案设计，最终完美的展现了建筑轮廓。

经过日夜鏖战，项目仅用30余天便完成主体结构施工。后期充分发挥集团全产业链优势，统筹装饰、展陈、设备安装、市政园林等多项工序高效协同，全部配套工程仅用55天便全面完成。

建成后的法海寺壁画艺术馆吸引了无数组织、市民参观、打卡、学习历史文化知识，真正做到了让历史文化活起来。

定义品质养老新生活

芳华里家庭养老社区项目

项目档案

项目类型：公共设施类更新-公共服务设施

项目位置：丰台区方庄街道芳星园一区16号院

面积：占地面积0.64公顷，建筑面积21230平方米

项目简介：

芳华里家庭养老社区的前身是方庄电影院，始建于上个世纪90年代，后来陆续改建成游戏厅、美容院、餐馆等设施。

改造后的芳华里家庭养老社区内设177个房间，293张床位，拥有3000平方米花园景观庭院，可进行日光浴、打门球、打太极、花卉种植等丰富多彩的户外活动，同时拥有高达60%的配套空间设计，提供医疗护理餐饮文娱等养老服务内容，承载了社区养老和居家养老的部分职能。

芳华里家庭养老社区

的“前世今生”

集团项目部在建设过程中始终秉持“匠心智造，共创美好生活”的企业使命，从项目策划到深化设计，全方位的为老年人着想：出入口处采取小缓坡，室内外地面无高差，方便老年人轮椅出入；为避免坐轮椅的老人淋浴时被挡水条绊倒，项目在淋浴间采用连通排水沟集中排水；考虑到老年人体质较差不同，每个房间都采用独立的新风系统和空调系统，保证室内空气良好；在装饰材料选用方面，项目部贴心的选用了哑光、素色的材质，既能做到防滑，又能避免光折射带来视觉上的困扰。

社区拥有高达60%的配套空间设计，例如咖啡厅、家庭聚会厅、情景舞台、瑜伽室、阅览室、茗香茶室、手工书画教室、mini影院等多种活动场地。提供一站式管家服务体系、全面医疗服务保障体系、美味营养餐饮服务体系、文娱休闲社工服务体系。

芳华里家庭养老社区创新性的将传统养老公寓与社区慢生活养老服务理念相结合，打开传统养老院“围墙”，不让养老院成为老人的“孤岛”，打造出城市养老人居新的典范。

残障朋友遮风避雨、汲取营养的“生命之树”

北京市残疾人职业康复和托养服务中心

项目档案

项目类型：公共设施类更新-公共服务设施

项目位置：丰台区莲花池南里23号

面积：占地面积约0.49公顷，建筑面积33206平方米

项目简介：

项目由建于1993年的一座老式写字楼融信大厦改造而成，改造内容包括在顶楼加建两层，外立面进行颠覆性改造，构造符合时代新特征的新型外观，按照无障碍使用的创新施工标准和工艺室内进行全方位、突破性的装修改造。

改造后的北京市残疾人职业康复和托养服务中心已成为了残疾人服务专业场所，承担孵化推广助残服务项目，开展残疾人事业发展成果展示交流等职能。

北京市残疾人职业康复和托养服务中心

的“前世今生”

建设过程中，为了确保更好地服务保障残疾人士使用，集团项目团队多次邀请无障碍专家和残疾人士进行现场体验、征询意见，不断优化设计，提升无障碍施工的工艺和要求。

“逢棱必圆、不见一处直角”成为施工中的一项基本原则；所有设施安装位置精确到毫米，极大的满足了使用要求，受到建设单位和残疾人士的广泛好评。

该项目无障碍专项设计2020年获得全国首次无障碍设施设计十大精品案例，2021年被国家住建部、中国残联评为全国首次无障碍环境建设22项优秀典型案例之一。

作为全市残疾人专业化综合性服务示范基地，中心承担着孵化推广助残服务项目，开展残疾人事业发展成果展示交流的职能，被列入北京2022冬残奥会对外接待展示窗口单位，是向国际社会展示中国人文形象、中国残疾人事业发展成就的重要窗口。

外国记者走进该中心，感受中国残疾人事业发展成果

城市更新关乎城市发展，

也关乎居民美好生活。

城市更新是对历史的回应，

也是对未来的期待。

集团将以国家战略为导向，顺应行业发展，

持续发挥全产业链优势，积极发挥

在城市更新实践中的示范引领作用

助力实施城市更新行动，

推动城市高质量发展。