【会员单位】天恒集团 | 红墙之下组团创新发展，龙马精神共话城市更新丨企联会2024年年会圆满召开

来源：天恒集团    

 2023年12月22日下午，北京市西城区城市更新企业联合会2024年新春联谊会“红墙之下组团创新发展，龙马精神共话城市更新”在西西友谊酒店召开。

本次联谊会由北京市西城区城市更新企业联合会主办，天恒集团、中建三局、北京农商银行、明源云集团协办。

西城区人民政府王中峰副区长，区城管委党组书记、主任王冰，区规自分局副局长尚伟，区住建委副主任刘莹娜，区国资委副主任王永军等领导出席。企联会会长、天恒集团党委书记、董事长刘戍东等企联会发起单位领导、副会长单位领导以及110余家会员单位领导等160余名嘉宾到场参会。

西城区企联会于2023年2月15日正式成立，在区委区政府各部门的大力支持下，在不到一年的时间内，汇集了110余家央、市、区、各级企业以及城市更新产业链各环节头部民营企业，共同秉承献智政府、赋能行业、服务会员三大宗旨，为城市更新事业贡献“西城实践”，交出了“2023年的答卷”。

企联会副秘书长陶莉在年会工作报告中指出：2023年，企联会以高质量党建引领企联会发展，先后完成了加强组织建设、加强共建联建、加强政企联动、加强业务培训、加强总结推广、加强行业联动六个加强工作。同时以高标准严要求推进企联会自身建设。

2024年，企联会将整合建立三资共享池，带动更多会员单位贡献各自领域的资源优势，共建共享，为合作共赢提供强大支持。企联会将发布课程培训资源包，为会员单位提供城市更新业务培训讲座，共同赋能城市更新事业长足发展。企联会还将开展城市更新优秀项目调研考察活动，希望通过调研考察搭建会员企业相互学习交流经验的平台。

企联会会长单位天恒集团带头发布了包括海淀学院里、阎村都会壹号等6个项目的共享资产包。还发布了涵盖7个领域的资源福利包，其中包括：北茶专属流量资源包，品质人居、养老服务、商业百货、文旅酒店、美食餐饮及行业协会等。这些共享资产包及资源福利包的推出，将更好地起到带头表率作用，带动会员单位共建共享资源资产、组团发展合作共赢。

企联会发起单位兆泰集团副总裁邵晓非致辞：“企联会的成立是应时而生，顺势而为，是西城区重点发力城市更新事业的具体实践。希望企联会在未来继续带领各会员单位，勠力同心，共同为西城城市更新工作做出贡献。

同是企联会发起单位的北京清筑建筑总经理刘军在致辞中分享了有关西城区城市更新调研活动中的感悟。他提到：在今年西城区“揭榜挂帅”大调研活动中，企联会积极响应号召，所提供的调研报告无论是数量还是质量都居于各单位前列。希望企联会及会员单位继续秉持“调以务实，研以致用”的做法，在新的一年里为城市更新工作做出新成绩。

中建三局集团有限公司总承包分公司党总支书记、总经理孔维祥在题为《发挥全产业链优势 服务西城有机更新》的主旨发言中表示：企联会的成立和发展，带动了城市更新全维主体的有机联动，盘活了西城城市更新的一盘大棋。相信企联会未来将汇集更多不同规模不同业态的主体，凝聚各方力量，共同为西城城市更新工作添砖加瓦。

北京农商银行西城支行行长助理陈金梁在题为《用金融活水滴灌高质量创新发展未来》的主旨发言中提到：企联会为企业与金融机构构建了良好的沟通平台，成为西城城市更新发展的金融桥梁，北京农商银行将竭诚为会员提供多种金融支持和服务，支持首都城市更新发展。

北京市尚公律师事务所董事、高级合伙人律师胥芳的主旨发言是《以法律武器、专业力量为城市更新保驾护航》。她表示：城市更新工作中涉及到的法律问题多且复杂，尚公律师事务所将在企联会的帮助下，为会员单位提供各类专业的法律支持及服务，共同为西城城市更新事业营造遵法守法的和谐氛围。

明源不动产研究院院长黄乐以《优化城市资源运营，助推国有三资盘活》为主题展开精彩分享。黄乐院长表示，新时代新周期，城市更新工作要以国企高质量发展为目标，以金融资本及数字化赋能为动力，全面构建不动产赛道涉建、涉房、涉产、涉资四大核心方向，推动国有资源优化配置。

在整个运作过程中，不管是产业、保障房、资产管理，还是科技创新孵化，在全链条过程中都要充分发挥“三资”逻辑，从“资源、资产、资金”全局出发，推动国有资产从“价值发现—价值实现—价值放大”的全周期管理。

国有资产盘活需聚焦“战略主业”，积极发挥“管资本”职能，提升“投融管退”核心能力，推动资源资产化资产资本化、资本证券化，加快“三资盘活”节奏，打通融资管理闭环，让国企在高质量发展道路上阔步前行。

The Box年轻力中心项目是今年北京市城市更新主论坛开幕式所在地，也是2023年度最受年轻人青睐的城市更新网红项目，北京盈展副总经理李立以《如何瞄准新时代年轻力消费》为题，从七个年轻人消费亮点及满足新一代消费需求两个方向，分别向到场领导及嘉宾详细分享了该项目的运营经验及创新做法。

在企联会主导的以“探讨西城存量资产盘活、焕新之道”为主题的第二次三资圆桌会上，城市更新领域资深专家王力，筑福集团董事长董有，仲量联行商业地产部高级董事白路，中国邮储银行北京分行公司部总经理杜颖，北京大栅栏投资有限责任公司副总经理滑斌围绕城市更新改造创新做法、相关政策等话题，进行了精彩讨论，为与会领导嘉宾开阔了创新思路，提高了认知维度。

三资圆桌会从城市更新的难点、痛点着手，现场嘉宾通过金融支持、基建宜居、产业提升以及平衡多元等多个角度讨论了城市更新发展中的着力点，为本次年会提供了多角度的思考，为未来城市更新的发展提出了可供借鉴的实践理念。

区住建委副主任刘莹娜在致辞中指出：当前，我区正处在经济高质量发展的新阶段，城市更新工作对实现城市可持续发展、提升城市形象和改善民生具有极其重要的意义。

在过去的一年中，西城区住建委与企联会紧密合作，举办多场活动，无论西城区“揭榜挂帅”大调研活动、第二届北京城市更新论坛西城区分论坛， 企联会编纂发布的《西城区城市更新企联会调研报告汇编》、《城市更新应用政策汇编》以及《北京市城市更新论坛西城区分论坛精华汇编》更是通过汇编的形式让大家对城市更新相关领域有了一个更加深入的了解。

风正潮平，自当扬帆破浪；任重道远，更需策马扬鞭。未来，西城区住建委也将联合企联会持续探索核心区城市建设方法路径，坚持攻坚克难、主动作为，加速推进重点片区改造提升，为塑造高品质西城注入新活力、增添新动能，进一步提升我区城市更新工作的质量和效能。

企联会会长、天恒集团党委书记、董事长刘戍东在致辞中表示：

在过去的一年里，企联会秉承着荟聚资源、献智政府、赋能行业的使命，积极开展了一系列富有成效的工作。我们通过资源整合、信息共享和合作交流，为会员企业提供了广阔的发展空间和实实在在的服务。

未来，企联会将持续构建产业生态、强化行业自律、导入社会资本，协助政府统筹，以城市更新为杠杆，带动更多社会资本、市场主体参与核心区建设、治理。

同时我们也会持续提升会员的服务水平，为会员企业提供更优质、更专业的服务。以首善之首的标准，持续推动区域的城市更新与可持续发展。在推进区域城市更新行动中依托西城特质、形成西城特色、打造西城样本、贡献西城经验。

区城管委党组书记、主任王冰对企联会的工作充分肯定，他指出：企联会是一个健康、睿智、有活力的新型社会组织。一年来，企联会积极构架了政企之间的合作平台，深挖民间高手，汇集行业智慧，聚力城市更新。从西城区的实际情况出发，出实招，破难题，从基础设施完善到城市空间再利用，从老旧小区改造治理，到形式多样的创新行动，为西城区注入了新的城市活力，提升了群众的幸福感和获得感。

一年来，企联会通过广泛联动、企业互动、精英培育等方式，为企业人才的储备和发展打下了坚实的基础。通过专家学者的授课，行业及专业的学习，现场实践的调研，对企业多元素知识构架注入了更多新的内容，也更加夯实了企业之间团结互助共享共建的基础。面对未来，机遇与挑战并存，创新与发展共生，城市更新有着广阔的发展空间，会引领城市发展走向新的方向。希望企联会继续带领各会员单位，勠力同心，携手并进，为西城城市更新工作谱写新的篇章。

会议议程结束后，精彩纷呈的文艺节目以及惊喜抽奖环节将整个新春联谊会的气氛推向了高潮。

道阻且长，行则将至。我辈既在，其事必成。在存量经济时代，企联会将荟聚各方智慧和资源，构建良好政企沟通平台，打造城市更新领域一流行业协会，与全体会员单位一起同心携手，在推进城市更新行动中继续打造西城样本、继续贡献“西城经验”。