北京市住房和城乡建设委员会:把握新形势、立足新理念，奋力开创首都住房城乡建设发展新局面

来源：安居北京

编者按

2023年12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在京召开，住房城乡建设部部长倪虹出席会议并讲话。建筑杂志社组织新媒体团队对会议进行全程报道，会后对部分参会单位及个人进行采访、报道。大家一致认为，会议对住房城乡建设各方面工作的部署目标明确、任务具体，为住房城乡建设事业高质量发展再上新台阶明确了方向和路径。2024年1月2日起，建筑杂志社全媒体将陆续推出相关报道，敬请关注。

把握新形势 立足新理念

奋力开创首都住房城乡建设发展新局面

北京市住房和城乡建设委员会

2023年，北京住房城乡建设工作在住房城乡建设部的有力指导下，主动适应新形势、落实新要求、展现新担当，认真学习贯彻党的二十大精神，深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，扎实落实北京市委、市政府部署要求，着力抓好实现住有所居、改善人居环境、推动绿色发展、提升建筑品质、更好统筹发展和安全、促进城市高质量发展等工作，打造中国现代化首都建设铁军，不断满足人民群众对美好生活的向往。

起步决定后势，开局关乎全局。2024年，是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键之年。北京市住房和城乡建设委员会将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决落实中央经济工作会议精神，围绕全国住房城乡建设工作会议部署的重点工作，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚决贯彻落实党中央和北京市委、市政府的决策部署，紧紧围绕首都高质量发展这个主题，坚持以人民为中心的发展思想，着力在“防风险、保稳定，抓改革、促发展，强基础、练内功”上下功夫，在构建房地产发展新模式、推进规划建设保障性住房、实施城市更新、推动建筑业转型升级、统筹发展和安全等方面取得新成效，奋力开创首都住房城乡建设发展新局面。

精准施策确保房地产市场平稳运行。适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势，稳市场、防风险、促转型，推动房地产发展新模式构建和高质量发展，稳步推进现房销售试点工作，修订商品房预售资金监督管理办法，持续规范市场秩序。以《北京市住房租赁条例》相关配套政策落地实施为主线，逐步落实企业备案管理、押金托管和资金监管、规范个人转租等制度要求，持续开展常态化执法检查和宣传工作，全面加强住房租赁市场监测监管，规范市场秩序。支持长租公寓行业规范发展，更好满足新市民、青年人、一线务工人员等群体对住房的多样化、多元化需求。

加快推进规划建设保障性住房工作。加快推进规划建设保障性住房一系列政策出台，与现有各类保障房做好政策衔接。多渠道建设筹集保障性租赁住房，帮助新市民、青年人解决住房需求。积极推动租赁住房基础设施领域不动产投资信托基金（公募REITs）发行和扩募工作。

高效统筹城市更新各项工作。抓紧出台《北京市城市更新条例》配套政策，重点做好规划、土地、资金等支持保障政策落地，打通市场化实施路径，吸引社会资本参与。主动谋划精品街区、站城融合等专题和有影响力的示范项目。办好第三届城市更新论坛暨第二届城市更新周，继续推出一批“最佳实践”“优秀案例”，调动社会主体参与积极性。推动2024年底前将400个小区纳入改造计划，力争开工400个小区。

着力提升物业和房屋安全管理水平。持续加大物业管理突出问题治理，锁定“12345”市民服务热线物业管理问题诉求集中的前100名住宅项目，按季度持续滚动治理；深入推进业委会（物管会）规范化运行，市场化物业服务覆盖，基层党组织“双向进入、交叉任职”等工作，持续深化物业管理“三率”。推进住宅专项维修资金改革，组织开展“最美物业人”评选、100个物业服务典型示范项目创建工作。

积极推进建筑业转型升级。以智能建造试点城市建设为契机，进一步激发市场主体创新积极性，活跃行业创新氛围。针对企业新材料和新设备研发、智能化技术集成应用、示范项目、标准编制等科技创新活动，在信用加分、资金奖励、评优评先等方面给予政策激励。发布建设领域新技术推广目录，完善智能建造技术导则和标准体系，推动新技术产业化应用，培育领军企业、产业基地。

全面加强工程建设和管理。深入贯彻落实《质量强国建设纲要》及北京市贯彻实施意见、三年行动方案、年度重点任务。研究进一步落实建设单位质量首要责任相关措施。加强住宅工程质量管理，开展住宅质量专项检查，落实新建住宅实施交付使用前房屋查验制度。开展安全生产专项行动，坚决遏制较大及以上事故，确保全年安全生产形势平稳。

抓好基础性工作。研究做好深化“放管服”改革、优化营商环境新一轮改革工作。持续加强数字政务建设，进一步优化网上办事服务体验，全力打造首都住房城乡建设领域一流营商环境。对标世行新评价体系，做好世行新体系评价迎评准备工作。持续开展“处长政策解读日”活动，并充分发挥“安居北京”新媒体宣传优势，打造多样化的宣传矩阵，进一步加大改革政策宣传力度，做好“政策到达”工作。落实接诉即办等基础性工作，持续深化主动治理、未诉先办，积极回应解决人民群众的急难愁盼问题。