【副会长单位】变形积木丨3个苗头看2024的装配式装修发展

来源：变形积木    

不待正月十五，3股小火苗已经在装配式装修行业悄然升起，或可影响整个行业在2024年能做多大，能走多远。

一、    出品效果更高

这不是一句空话，而是思想和物质都准备好之后的必然。方向上，2024年1月，全国住房城乡建设工作会议提出，“构建房地产发展新模式，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。”

何谓好房子？有媒体详解，好房子四大特征：高质量、高品质、高效能、高匹配。好房子的建造，一定要走绿色低碳智慧、基于科技创新驱动的高质量发展之路。

好房子之“好”，不仅要求建材高质量、施工高质量、配置高质量，还延展到维护、维修、更新也要高质量的，即房屋拥有全生命周期的安全保障与质量维护体系。老房子升级改造依然是好房子。好房子的建造与使用、维护更新，体现环保健康和促进可持续发展的特征，有利于增进人与自然和谐统一。

可以说，这套对“好房子”的定义，精准扣中装配式装修的特质：工业化生产和标准化流程带来的品质保障；部品部件局部换新带来的维修、维护、翻新质量如一；从生产和安装流程上的TVOC趋近于0排放，体现绿色低碳路径。

2024年，再谈“好房子”与装配式装修结合的意义在哪里？在于，这一次，国家和行业的“口袋更深”。随着第三次住房改革的深入，以国家队领衔的保障性住房体系，不再是“兜底”和“远、小、偏、简”的代名词，而将成为与商品房体系并驾齐驱的“第二条腿”。

如果说过去，保障性住房是“托底”，未来，则将成为支柱。以基础设施角度衡量，给到装配式装修最大的利好来自预算提升。前些年，装配式装修在保障性住房领域一直是“千元俱乐部”玩家，现在有了更多“米”可下锅，在生产和施工层面具备了交付更好房子的物质基础。

二、    设计端发力更集中

高端制造业的特点之一是更细腻的产业链划分和更柔性的供应链布局。也即，在航母级企业之外，有更多“小而美”的公司伴生，提供更细腻和具有一定门槛的服务。2024年，在装配式装修领域，设计端的发力值得关注。

与传统室内设计不同，装配式装修设计不仅侧重于解决空间、布局、功能和美，还更关注“计算”并指导施工。在深化设计层面，专业的装配式装修设计公司，主要服务于总包，融入成本意识，为总包方提供包括概念施工图、原设计图扩初、设计指导、施工优化、硬件选品，相关技术参数解读、转化等一系列设计及咨询服务。

装配式装修设计公司，是连接传统室内设计、部品部件生产以及现场施工之间的桥梁，帮助传统建筑公司、设计院等机构更丝滑地推进大型装配式项目。这类公司，以其丰富的实际经验，帮助总包方在保证项目质量的同时，精确控制成本，降低施工难度；在旧改或者局部改造项目中，找准各类装修产品的最佳结合点，追求综合效益最大化。

三、    终端用户更丰富

更丰富的产线和更多元化的设计方案，将进一步扩充装配式装修的终端用户群。目前，装配式装修已经大量应用于商业办公、连锁酒店、医院、学校及康养场景，随着房地产行业“国家队”的集结，叠加未来数年5000万套保障性住房投入市场的态势，装配式装修无疑将以各种形式呈现在更多的终端用户面前。

以保障房项目为例，苏州市吴中区苏苑街项目以枫木饰面结合奶茶色的方案，获得了大量年轻用户群体的认可。这意味着，目前装配式装修行业的交付能力，已经具备了在控制成本的同时达到主流家装效果的能力。用户心智教育进一步深入，终端市场未来可期。