石景山西部又一商业地块设计方案曝光！未来发展可期~

来源：石景山杂谈    

近日，房天下网站

有五里坨商业办公地块的设计方案曝光：

石景山区五里坨土地一级开发项目1602-650 地块位于石景山区五里坨街道，该地块东至规划五里坨八号路，南至现状石坊路(规划五里坨四街)，西至规划五里坨七号路，北至规划黑板路。

建设用地东西长约 217米，南北长约190米，规划用地性质为F3其他类多功能用地，建设用地面积 35577.204 平方米。

本项目建设单位为北京中交景通置业有限公司，建设内容为地上11栋商业及办公建筑，地下单层地库。

总建筑面积 58243.00平方米，其中地上建筑面积为42693.00平方米，地下建筑面积为 15550.00平方米(最终以建设工程规划许可证批复面积为准)

去年10月，北京市公共资源交易服务平台发布了《石景山区五里坨土地一级开发项目1602-650地块用地项目（施工）施工资格预审公告》

工程概况

1. 招标条件

    本工程    石景山区五里坨土地一级开发项目1602-650地块用地项目（施工）    已由    北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会    以    京发改（核）〔2022〕205号    批准建设，招标人为    北京中交景通置业有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（中央）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     北京科技园拍卖招标有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1  本工程的建设地点    石景山区五里坨    

2.2  本工程的建设规模    总建筑面积63393㎡，其中地上建筑面积42693㎡，地下建筑面积20700㎡    合同估算价    40437    （万元）

2.3  本工程的工期要求    686    日历天

2.4  本工程的招标范围    施工图范围内中的地基与基础(不含土方、护坡、降水）、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等    

2.5  其他    /     

石景山西部这个一级开发地块

小编此前曾介绍过

该地块位于石景山区五里坨，规划建筑面积99550平方米，共分为两块地。

其中，1602-648地块为R2二类居住用地、用地规模为47380.922平方米,建筑高度为15米，地上建筑规模为56857平方米，绿地率30%，容积率1.2。

1602-650地块为F3其他类多功能用地，用地规模为35577.204平方米,建筑高度为12米，绿地率30%，容积率1.2。

据之前北京市发改委发布的消息

该地块将建设内容为商业、办公、住宅

可以看出~咱石景山西部地区

也在逐渐改变

以后也将越来越便利

咱西部还有这些发展方面的红利 

一起来了解下~

浅山区村整治提升

石景山区西部地区包含天泰山地区（17.5平方公里）、五里坨建设区（7.3平方公里）和广宁建设区（6.1平方公里）三个区域，总面积约30.9平方公里（占全区面积36.6%），

常住人口约6.1万人，拥有天泰山、永定河等独特的山水资源优势，是距离北京市中心最近的浅山区。

结合西部地区建设，石景山区积极推动天泰山旅游综合开发项目，充分挖掘古河道、古香道、古商道文化旅游资源，完善区域旅游配套设施和交通路网，利用潭峪村、双泉寺、转马台、陈家沟四个村庄改造空间，配建亲子研学、儿童游乐、特色民宿等功能性设施，从而实现天泰山与西山国家森林公园、香山公园、八大处等地区联通，打造北京“微度假”目的地。

西山绿道（石景山段）

西山绿道(石景山段)建设项目位于石景山区西部浅山地区，项目是落实北京绿道规划的重要举措，同时也是推进西山永定河文化带建设和促进石景山区西部地区城市更新的重要工程。西山绿道(石景山段)总长40.19公里，包含主环线和步道线，范围东起东茶棚，这里曾是西山古香道上的重要节点，西至黑石头路、南至法海寺、北至顺和门，横跨石景山区五里坨街道、金顶山街道和苹果园街道三个街道。

今年，石景山区将加快推动绿道施工建设，重点完成福寿岭驿站段、虎头山南段等山脊线绿道景观，完善绿道全线配套服务设施建设，确保绿道在2024年年底前竣工验收并全线对外开放。

永引渠南路西延

永引渠南路西延工程西起石景山区阜石路，向东经石门路后，以隧道形式穿越法海寺森林公园，与金顶北路相接，终点至刘娘府东街。该道路规划为城市主干路，设计速度50公里/小时。其中，阜石路至石门路段、金顶北路至刘娘府东街段均提级为城市主干路，设置三上三下6条机动车道。

目前区西部建设办公室根据国家文物局回函意见已完善道路设计方案，并报送至国家文物局审批，区西部建设办公室会继续推进，待取得文物等部门意见后，区城市管理委再协调道路建设单位，抓紧申报“多规合一”协同意见等工作。

五里坨便民服务中心

五里坨便民服务中心项目，位于石景山区五里坨街道，东至规划道路潭峪街，西至规划道路敬德寺街，南至石门路，北至部队院墙。项目占地面积约9874㎡，总建筑面积41239.65㎡，分为地上五层、地下两层，建筑控制高度24米，绿地率20%。

作为一处巧用闲置土地、集体土地的城市更新项目，它将打造为集超市、影院、餐饮、儿童、休闲娱乐、零售、生活服务等为一体的品质、亲子、生态、体验的花园式商业综合体。2024年将加快五里坨便民服务中心项目建设及招商运营，10月开展试运营。

五里坨精神卫生专科医院

北京石景山区五里坨精神卫生专科医院新建工程对于北京市分级、分类、分区、统筹规划全市医疗资源配置具有重要意义。

该项目位于石景山区五里坨地区，包括门诊医技综合楼、开放式病房楼、后勤保障用房及功能连廊等。同步实施道路、绿化、市政管线等室外工程。项目建成后将承担全区精神疾病预防、诊断、治疗、康复等任务，是北京西部地区重要的公共公益服务设施。

石景山的西部地区

正在逐步起飞中！

期待加快城市更新的步伐

打造一个更棒的石景山！

棒棒哒