【理事单位】华开 | 古厝新生，活力重现——青岛电力博物馆的“前世今生”

来源：北京华开建筑装饰工程有限公司    

青岛市地处山东半岛南部，是一座充满活力的滨海城市，依山傍海,气候宜人,是黄海之滨的明珠，啤酒飘香的名城，亦是对外开放的热土。红瓦绿树、碧海蓝天、赤礁细浪、彩帆金滩构成青岛亮丽的海滨风景线,被誉为“东方瑞士”。作为中国重要的港口城市，拥有悠久的历史和现代化特色，也是国家历史文化名城。山东省公布的近300处优秀的近现代重要史迹及代表性建筑中，青岛独占三分之一。

青岛明清时称胶澳，历史绵延悠久。自1897年被德国侵占沦为殖民地。一战爆发后，日本替代德国霸占青岛。1949年，青岛成为华北最后一座解放的城市，这座城市的变迁恰似近现代中国半殖民地化的一个缩影，留下了不同于其他历史文化名城的独特文化积淀。

在青岛中山路的最北边，坐落着一栋驻守超过100年的老塔楼——胶澳商埠电气事务所旧址，其始建于1909年的德占时期，建成于1921年的日占时期，当时名为“青岛发电所大鲍岛配电所”，后北洋政府收回青岛主权，将其改名为“胶澳商埠电气事务所”。据记载，该建筑分为三个阶段建成，1919-1921年塔楼主体落成，1926-1927年裙楼建立，1929-1932年建成阳光房。

胶澳商埠电气事务所旧址位于山东省青岛市中山路的北端，是五条交叉路口上最重要的建筑标志。现为省级文物保护单位、国有不可移动文物、国家电网公布的首批“百年电力文化遗产”。建筑面积 1121.37 平方米，占地面积 305.33 平方米，高 25.9 米。此建筑一直以来被用作电力部门的营业场所。直至上世纪80年代末，因城市发展重点的迁移而另作他用，近三十年来，这座历经沧桑的建筑先后被用作酒楼、银行营业厅、青年旅社、餐馆等。

不同时期建筑旧貌

2020 年，经山东省古建筑保护研究院评估，房屋结构的整体安全性等级为 B 级。2021 年 1 月 20 日颁发决定，对该建筑进行保护性修缮后，改建为青岛电力博物馆。

受自然及人为因素影响，加上年久失修，屋面防水层已经老化，上下水管道锈蚀严重，导致屋顶漏雨，墙壁及楼板渗水，墙面抹灰脱落，室内木装修、吊顶糟朽。由于使用过程中的重复装修，原室内空间、木装修、地面等被拆改，打通楼层增加上下水管道等，不仅改变了原建筑的空间格局，也在一定程度上对建筑结构的安全造成了不良影响。

华开团队有幸承建该项目的修缮，遵循《中华人民共和国文物保护法》相关原则，保持原建筑形制，包括布局、造型以及艺术风格等，保持原有建筑结构、建筑材料以及工艺技术。秉承慎之又慎的态度进行施工操作，最大化恢复其历史风貌和文化价值，使建筑在饱含历史底蕴的同时焕发新的活力。

修复后焕然一新

在百年风雨变幻中，这栋塔楼见证了青岛这座城市的发展与变迁。胶澳商埠电汽事务所出现在青岛有电10年以后，是青岛电力发展史的重要见证者之一。这一次，它洗去尘埃，改建为青岛电力博物馆。通过图片和实物陈列、互动体验等形式，展示自 1898 年有电以来、青岛解放以来、改革开放以来、十八大以来，青岛电源与电网从无到有由弱至强的发展变化，助推城市建设的历史成就和青岛电力人拼搏奉献的奋斗历程，同时兼顾科普功能，打造一个集历史回顾、电力科普和愿景展望于一体的“五史”教育基地和企业文化、优良传统传承载体，实现工业遗产的再利用。

修复后内景亮相

随着青岛城市更新的不断推进，一批历尽沧桑的老建筑、老房子重新被聚焦，被看见，焕发了新光彩。历史城区里的建筑风貌和人文街景，正在一点一点地被重新梳理。华开团队对建筑物进行由表及里，由浅入深的详细勘探测绘与历史信息研究，挖掘背后的故事，用空间和技术诉说历史的发展与变迁，修旧如旧，保持原有建筑的风韵和特色，同时融入现代元素，使之既具有历史的厚重感，又不失时尚与创新，让其以全新的风采重获新生，继续驻守在这座文化古城，成为讲述时代的奏鸣曲。